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Infohabitar, Ano XII, n.º 576
Espaços comuns habitacionais conviviais - Infohabitar n.º 576
– Infohabitar n.º 576
António Baptista Coelho
Artigo
XCIII da Série habitar e viver melhor
Espaços comuns para além das circulações
Os principais aspectos
motivadores do uso de espaços comuns suplementares aos estritamente dedicados a
acessos e circulações, têm a ver com motivadoras condições de acessibilidade,
espaciosidade, conforto ambiental – luz natural, isolamento acústico
(proporcionando festas), climatização –, equipamento e arranjo interior. E que
não haja qualquer dúvida que apenas quando estas condições são extremamente
apetecíveis as pessoas terão alguma tendência a saírem dos seus “mundos
privados” e a “arriscarem” um maior convívio condominial; e lembremos os
espaços de estar dos hotéis e em que condições eles nos atraem mais, e a
situação de atracção ou de repulsão é idêntica.
Lembremos que a agradabilidade
geral e, diga-se até, uma estimulante curiosidade na vivência de qualquer
espaço comum é, claramente, um factor que qualifica positivamente o seu uso, e
estamos aqui a referirmo-nos aos espaços comuns estritamente necessários –
patins, escadas, galerias -, enquanto que condições opostas aquelas, portanto
definindo espaços comuns pouco agradáveis, porque com espaciosidade,
desconforto ambiental – sem luz natural, acusticamente mal concebidos
(reverberantes) e muito frios ou muito quentes consoante as estações –, e
ambientalmente monótonos e pobres, são condições que tornam a vivência comum
muito pouco agradável desde logo nas circulações que se têm de fazer,
obrigatoriamente, no edifício e que levarão ao abandono de outros espaços
comuns assim caracterizados.
Fig. 01: é essencial que os espaços comuns sejam ambiental e pormenorizadamente agradáveis, estimulantes e verdadeiramente humanizados - -
habitações do conjunto urbano "Bo01 City of Tomorrow", desenvolvido
no âmbito da exposição que teve lugar em Malmö em 2001 (ver nota final) -
Arquitetura: Johan Nyrén.
Cuidados a ter na “invenção” de novos espaços comuns
Os problemas correntes em
espaços comuns suplementares terão, frequentemente, a ver com aspectos de
gestão e de harmonização no uso destes espaços, seja numa sua vivência normal,
do dia-a-dia, pois um grupo limitado de vizinhos será, sempre, um motivo
potencial quer de convivialidade, quer de conflito, seja em acções de usufruto
desses espaços por grupos familiares específicos, por exemplo por ocasião de
festas de aniversário.
Sobre esta matérias não haverá
grandes receitas a não ser a elaboração de um regulamento de condomínio e
específico de enquadramento do uso desses espaços que seja tão completo como
simples e claro na sua compreensão, a existência de uma gestão de condomínio
eficaz e com presença o mais possível contínua – o que poderá implicar gastos
suplementares e/ou opções por condomínios de maior dimensão – e, na base de
tudo isto um conjunto de espaços e de equipamentos de condomínio que aliem as
referidas qualidades vivenciais a um máximo de facilidade de gestão e de
manutenção, com um mínimo de potenciais más influências ambientais (por exemplo
ruído, luz, movimentação) nos espaços comuns em maior contiguidade com os
apartamentos.
Um problema corrente e
inibidor do funcionamento de espaços comuns mais afirmados é qualquer sentido
de “quase obrigatoriedade” no uso de outros espaços comuns que não aqueles
estritamente necessários para o acesso à habitação; não tenhamos qualquer
dúvida que qualquer dimensão comum suplementar à estritamente necessária tem de
ser totalmente assumida como uma escolha própria de cada habitante, devendo
haver uma separação maximizada entre espaços comuns “obrigatórios” (de acesso)
e outros espaços comuns “alternativos”, só assim o convívio comum será uma
opção livre e estimulante, de outra forma ele terá muito poucas possibilidades
de se radicar e dinamizar.
Convívio nos espaços comuns habitacionais
A principal e fundamental
questão que se pode colocar é se em edifícios multifamiliares correntes, isto
é, marcados essencialmente pelos respectivos apartamentos e sem objectivos
específicos de uma vivência comum mais acentuada, haverá interesse no
aprofundamento desta dimensão potencialmente mais convivial, ou, pelo menos,
mais desafogada na caracterização do nível comum do edifício.
Sobre este assunto poderemos,
desde já, apontar que haverá algumas opções a ter em conta: se a operação é
marcada por objectivos específicos de economia; se é possível introduzir
características de espaciosidade um pouco mais desafogadas em certas zonas
estratégicas; e se há tendências de convivialidade comum que interesse apoiar e
dinamizar.
E vale a pena reflectir que um
pouco mais de espaço comum, além do estritamente necessário, pode custar muito
pouco mais e proporcionar uma vivência comum no acesso aos apartamentos muito
mais agradável, estimulante e, eventual e naturalmente convivial; e tais
condições podem ser simplesmente previstas em patins e átrios ligeiramente mais
espaçosos, bem cuidados e bem equipados, e com tais condições pode-se conseguir
um edifício com uma dimensão “comum” que não sendo muito especial é, no
entanto, muito mais especial do que os simples e tantas vezes claustrofóbicos
espaços-canal de acesso rápido ao apartamento de cada um.
Por fim, deve ser sempre
possível optar não por um edifício “multifamiliar”, mas por um verdadeiro
edifício de “habitação colectiva”, onde haja um verdadeiro nível de habitar em
comum, através de espaços, equipamentos e serviços comuns específicos,
suplementares ao nível habitacional privativo.
Ainda além desta opção
também deve ser possível a opção por uma habitação comunitária – em termos essencialmente funcionais e/ou em
termos de verdadeira opção de vida –, em que tais espaços, equipamentos e
serviços comuns específicos terão maior desenvolvimento e o nível habitacional
privativo esteja, eventualmente, reduzido, essencialmente, aos espaços tipo
suite privativa mínima – com diversos “pacotes” de equipamentos próprios; e
mesmo esta opção mais comunitária pode ser tomada em conjugação com habitações
privativas extensamente desenvolvidas (há muitos casos destes no Norte da
Europa), pode caracterizar soluções com forte afinidades hoteleiras, em que o
espaço comunitário alberga um leque bem definido de serviços, ou pode ter uma
verdadeira dimensão comunitária de partilha de uma boa parte das actividades domésticas.
E a principal questão que se quer deixar, aqui,
sublinhada, é que é possível e é desejável poder oferecer mais este leque de
opções de viver em comum. De certa forma aqui também se trava a luta entre
continuar a fazer sempre a mesma solução corrente – esquerdo/direito, patim
pequeno etc. – depois prolongada por habitações sempre iguais – hall, zona de
quartos, suite – ou saber oferecer verdadeira diversidade de soluções de
habitar, que possam mexer, realmente, com o nosso dia-a-dia, desde que entramos
no nosso prédio, até que nos retiramos para repousar um pouco no nosso quarto.
·
Nota importante sobre as
imagens que ilustram o artigo:
As imagens que acompanham este artigo e que irão,
também, acompanhar outros artigos desta mesma série editorial foram recolhidas
pelo autor do artigo na visita que realizou à exposição habitacional
"Bo01 City of Tomorrow", que teve lugar em Malmö em 2001.
Aproveita-se para lembrar o grande interesse desta
exposição e para registar que a Bo01 foi organizada pelo “organismo de
exposições habitacionais sueco” (Svensk Bostadsmässa), que integra o Conselho
Nacional de Planeamento e Construção Habitacional (SABO), a Associação Sueca
das Companhias Municipais de Habitação, a Associação Sueca das Autoridades
Locais e quinze municípios suecos; salienta-se ainda que a Bo01 teve apoio
financeiro da Comissão Europeia, designadamente, no que se refere ao
desenvolvimento de soluções urbanas sustentáveis no campo da eficácia energética,
bem como apoios técnicos por parte do da Administração Nacional Sueca da
Energia e do Instituto de Ciência e Tecnologia de Lund.
A Bo01 foi o primeiro desenvolvimento/fase do novo
bairro de Malmö, designado como Västra Hamnen (O Porto Oeste) uma das
principais áreas urbanas de desenvolvimento da cidade no futuro.
Mais se refere que, sempre que seja possível, as
imagens recolhidas pelo autor do artigo na Bo01 serão referidas aos respetivos
projetistas dos edifícios visitados; no entanto, o elevado número de
imagens de interiores domésticos então recolhidas dificulta a identificação dos
respetivos projetistas de Arquitetura, não havendo informação adequada sobre os
respetivos designers de equipamento (mobiliário) e eventuais projetistas de
arquitetura de interiores; situação pela qual se apresentam as devidas
desculpas aos respetivos projetistas e designers, tendo-se em conta, quer as
frequentes ausências de referências - que serão, infelizmente, regra em relação
aos referidos designers -, quer os eventuais lapsos ou ausência de referências
aos respetivos projetistas de arquitetura.
·
Notas
editoriais:
(i) Embora a edição dos
artigos editados na Infohabitar seja ponderada, caso a caso, pelo corpo
editorial, no sentido de se tentar assegurar uma linha de edição marcada por um
significativo nível técnico e científico, as opiniões expressas nos artigos e
comentários apenas traduzem o pensamento e as posições individuais dos
respectivos autores desses artigos e comentários, sendo portanto da exclusiva
responsabilidade dos mesmos autores.
(ii) De acordo com o
mesmo sentido, de se tentar assegurar o referido e adequado nível técnico e
científico da Infohabitar e tendo em conta a ocorrência de uma quantidade muito
significativa de comentários "automatizados" e/ou que nada têm a ver
com a tipologia global dos conteúdos temáticos tratados na Infohabitar e pelo
GHabitar, a respetiva edição da revista condiciona a edição dos comentários à
respetiva moderação, pelos editores; uma moderação que se circunscreve, apenas e
exclusivamente, à verificação de que o comentário é pertinente no sentido do
teor editorial da revista; naturalmente , podendo ser de teor positivo ou
negativo em termos de eventuais críticas, e sendo editado tal e qual foi
recebido na edição.
Infohabitar, Ano XII, n.º 576
Artigo
XCIII da Série habitar e viver melhor
Os
novos espaços comuns habitacionais conviviais, Infohabitar n.º 576
Editor: António Baptista
Coelho
– abc@ubi.pt, abc@lnec.pt e abc.infohabitar@gmail.com
GHabitar (GH) Associação Portuguesa para a Promoção da Qualidade
Habitacional, Mestrado Integrado em Arquitectura da Universidade da Beira Interior - MIAUBI
Edição: José Baptista Coelho - Lisboa, Encarnação -
Olivais Norte.
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